第 3 集 05 月 10 日 Sat 10:55 pm『 越 過 鴨 巴 甸 街 』 在 港 島 中 西 區 有 一 條 「 鴨 巴 甸 街 」 ， 這 是 上 環 與 中 環 分 界 的 街 道 ， 亦 是 在 150 多 年 前 華 人 與 洋 人 聚 居 分 隔 線 。英國 人 始 料 不 及 的 是 ， 他 們 帶 給 香 港 的 自 由 經 濟 及 房 地 產 業 的 發 展 ， 卻 最 終 打 破 了 華洋 社 區 的 分 界 線 ， 華 商 勢 力 在 香 港 經 濟 中 冒 起 ， 成 為 香 港 房 地 產 業 一 支 重 要 的 力 量． [HIDE]2008-05-10 View attachment [HDzone]aTV 百年基石－香港地產史.torrent 2006-05-31 View attachment [HDzone](aTV) 百年基石－2008-05-31 640x480 Divx.torrent 200-06-14 View attachment [HDzone](aTV) 百年基石－香港地產ࡥ.torrent 2008-06-21 View attachment [HDzone](aTV) 百年基石－2008-06-21 DivX.torrent [/HIDE] Please click the 'thanks' button if you find this useful
[aTV-S] 百年基石 HK Land History 第 10 集 06 月 28 日 Sat 10:55 pm 『地產弄潮兒』 地產業一直是香港經濟的支柱之一，佔本地生產總值的百分之二十以上，是香港經濟的〝晴雨表〞。戰後至今，香港地產業共經歷過多次的盛衰週期，其中六十、 八十和九十年代遭遇的三次危機，更是令香港人不勝唏噓。1965 年 1 月，香港的銀行由於對當時地產業過度的貸款，觸發了銀行信用危機，多間銀行出現擠提，接著地產價格暴跌，許多地產公司倒閉，香港的地產業陷入了戰後第一次的重大危機。 自 1978 年起，香港的地產市道已開始脫離正常的發展軌道，如火箭般上升，地價、樓價的攀升，刺激了大量熱錢的湧入，當時香港“賣樓花”制度大行其道，只要繳付5% 至10% 的訂金，便可購得樓花，進行投機。 從 1997 年到其後的 6 年，香港出現持續 56 個月的通縮，信用卡的壞賬率高企，恒生指數由 16000 點下跌至 10000 點以下，政府的財政收支出現赤字，這些都跟當時樓市的下跌有莫大的關係。 直至 2003 年底樓市才慢慢有復蘇的跡象，之後香港經濟逐漸好轉，到目前為止， 樓市價格已逐漸恢復到金融風暴前的水平。曾經在樓市崩潰時損手爛腳的地產弄潮兒，亦似乎已經收拾心情，又一次準備下海了！ (aTV) 百年基石－香港地產史話第 11 集 第 11 集 07 月 05 日 Sat 11:00 pm『 中 環 地 王 』 中環 ， 是 香 港 的 商 業 中 心 區 ， 是 香 港 開 埠 以 來 最 早 發 展 的 商 貿 地 區 。 集 中 了 不 少 歷 史上 曾 是 香 港 最 高 ， 又 設 計 獨 特 的 建 築 物 ， 好 象 七 十 年 代 的 怡 和 大 廈 、 八 十 年 代 的 中銀 大 廈 、 九 十 年 代 的 中 環 中 心 ， 以 及 2004 年 落 成 ， 現 時 全 港 最 高 的 國 際 金 融 中 心二 期中環 向 來 都 是 香 港 金 融 、 銀 行 、 保 險 等 行 業 的 集 中 地 ， 他 們 的 總 行 大 多 數 設 置 在 中 環。 雖 然 租 金 昂 貴 ， 但 現 時 中 環 甲 級 商 廈 的 空 置 率 ， 低 於 百 分 之 二 ， 難 怪 中 環 有 地 王之 稱 。 為 何 中 環 的 地 段 會 那 麼 昂 貴 呢 ? 其 中 有 何 歷 史 原 因 ? 就 讓 我 們 在 今 集 節 目 裏印 證 中 環 的 土 地 發 展 歷 程 。 [HIDE]2008-06-28 View attachment [HDzone(aTV) 百年基石－香港地產史.torrent 2008-07-05 View attachment [HDzone](aTV) 百年基石－香港地產ࡥ.torrent [/HIDE] Please click the 'thanks' button if you find this useful
Can someone please seed, TIA -sweat And thanks to the poster for getting this informative material and upping it. Good documentaries in Cantonese are hard to find. Ralph
Would appreciate it if someone can seed the episode from May 31, I've been stuck at 69% for a few days now...: http://www.dramasian.com/forum/attachment.php?attachmentid=14947&d=1214546444 Ralph ADDENDUM: Well, it looks a bit better now cuz someone was nice enough to seed a bit and it got me to 97.2%, then the seed dropped off again <sob>... I was so close... <sigh> if someone can be nice enough (again) I would really really appreciate it. TIA. This is a fantastic series; much thanks to the original poster. ADDENDUM 2: Hmmm... now at 97.3%. I get the feeling that someone out there is toying with me, LOL... Like a dog eyeing a slice of bacon held just beyond the limits of my jump ability, I wait intensely...
